dandorfman (dandorfman) wrote,
dandorfman
dandorfman

Category:

Пенсильвания, День Второй. Здешняя недвижимость.

012
Гостинная дома Саши и Нины.

Извинения.
Я понимаю, что большинству моих френдов, френдов из Москвы, Питера, Одессы, Берлина, Иерусалима, Красноярска и т.д. и т.п., не интересны чисто американские подробности того, что я пишу об Америке. Хоть кое-что, я надеюсь, будет и интересно, скажем впечатления от очень красивого парка "Сады Дюпона" или о том, как получают новые лекарства. Тем не менее, я пишу и то, что интересно только американцам, скажем сравнение недвижимости в Бостоне и Пенсильвании или траффик по дороге из Бостона в Пенсильванию. Вы меня извините, те, кому это не интересно, и просто пропускайте эти мои рассуждения.
Я, если честно, пропускаю рассуждения сторонников и противников Навального в моей френд-ленте, хоть понимаю, что это очень важно для людей живущих в России.

Начнем о недвижимости с соседей Саши и Нины.
Их бек-ярд заканчивается обычными лесными полянами и лесом. Там еще ничего не построено. Дикая природа.
Так вот, Саша и Нина мне сказали, что кроме обычных соседей по улице, у них есть соседи с другой, дикой стороны, семейство оленей. Это одно и тоже семейство, они приходят к ним каждый день. К сожалению, именно из-за этого семейства никакого огорода не получается, хоть Нина пыталась что-то сажать, но семейство оленей убирает урожай раньше Нины и Саши.
Я тоже с ними познакомился и сначала их увидел с веранды.
photo12
Они были далеко и фотография получилась нечеткой, плохо видно.
Потом я решил к ним подойти поближе, спустился с веранды, но они ушли в сторону леса.
photo 8
Пока уходили, сфотографировал еще раз, снова нечетко.
Они почему-то избегают публичности, поэтому снимки с близкого расстояния не получились.
Теперь общие рассуждения.
Я не совсем понимал тоску Саши и Нины по своему дому, когда они жили в Бостоне. Не понимал, потому что не видел его.
Теперь я их отлично понимаю. Я у своих друзей и знакомых в Бостоне и окрестностях такого дома не видел.
У нас здесь все скромнее, во всяком случае у тех, кого я знаю.
013
Дом со стороны улицы, обычный, двухэтажный.
Со стороны бек-ярда он трехэтажный, у цокольного этажа двери и окна над землей, а веранда высоко на землей на высоких столбах. Гостинная или как у нас говорят ливинг-рум, высотой в двадцать футов, т.е. около семи метров. Там мы смотрели телевизор, в частности, последний выпуск "Голоса" со слепым прослушиванием. Я нашел его на компьютере и подключил компьютер к их телевизору. Видно было отлично. Ладно, я отвлекся. Если вспомнить, что первые хрущебы строились с высотой комнат в 2.50, получается, что в ней поместится почти три этажа хрущебы.
Родственница Нины, впервые увидев эту гостинную, спросила как они собираются менять лампочки в потолке? (две лампочки видны на снимке в начале этой записи)
Ответ был такой: они сами это делать не собираются, для этого есть электрики со специальным оборудованием.
В доме четыре спальни и 3 ванных комнаты. Все-таки одну ванную используют две спальни, у этой ванной две двери в противоположных сторонах, одна дверь ведет в одну спальню, другая - в другую. Остальные две спальни снабжены индивидуальными ванными. Шикарнее было бы иметь 4 ванных комнаты. Недоработка. Правда, в основной спальне, которая такой площади, что ней можно оборудовать спортивный зал, т.е. заниматься спортом прямо возле кровати, ванная комната тоже не маленькая, примерно 30 квадратных метров, как двухкомнатная квартира в хрущебе. Еще она с двумя отдельными мойками, шкафами, зеркалами. Ну конечно джакузи.
Я спросил у Нины, зачем им понадобился дом с четырьмя спальнями, ведь их только двое?
Oна мне ответила, что довольно часто все четыре спальни заняты. Потому что одну занимают они сами, две других - две дочки, которые приезжают на выходные одновременно, дочки живут рядом с Нью-Йорком обе. В Нью-Джерси, но Нью-Йорк - через мост. И еще приезжают друзья, которые занимают последнюю оставшуюся спальню. Тесновато получается.
Правда, в доме есть довольно много комнат, которые не снабжены ванными и встроенными шкафами и поэтому спальнями не являются. В крайнем случае, если еще кто-то подъедет, можно их положить спать в одной из этих комнат на обычном диванчике. Но это уже значит почти походный вариант, вроде палатки в лесу.
Эти не очень оборудованные комнаты оформлены Ниной с безупречным вкусом. Если бы она не была хорошим биохимиком, ей бы стоило стать дизайнером.
014
Вот одна из таких комнат в ее оформлении.

016
Мы еще позавидовали обилию картин на стенах. Это все подлинники, правда неизвестных широкой публике, в основном, израильских авторов.

017
По-моему, эти художники талантливы. Мне их картины нравятся.

В общем, я ходил по их скромному жилищу в состоянии некоторого обалдения. И даже не уверен, что посетил все помещения.
В цокольном этаже есть биллиардная комната с действующим биллиардом, ну и конечно спортзал.
Так вот этот скромный домик стоит по сравнению с домом где-нибудь в хорошем пригороде Бостона совсем небольшие деньги.
Такой дом где-нибудь в Ньютоне или Бруклайне, т.е. в наших недешевых краях, стоил бы под 3 миллиона. Правда бек-ярд все равно был бы поменьше. Даже в доме такой стоимости. Стоимость их дома - в шесть раз меньше. Кроме того, такого простора вокруг: с лесами, холмами, орлами и озерами в наших дорогих сабарбах тоже нет. Там земля дорогая и в основном, застроенная.
090
Вот, кстати, озеро, недалеко от их дома.
070
Оно называется, как следует из этой надписи, Marsh Creek.
На нем запрещено использовать лодки с бензиновыми моторами, чтобы вони от бензина и рева скуттеров не было.
Первым пункт надписи как раз об этом. Этот пункт мне понравился.
A вот то, что купаться в нем тоже запрещено, мне не понравилось.
082
А еще в небе кружат ястребы.
Там их много. На домовладельцев они не охотятся, ну разве что на белок и полевых мышей, но ведь белки и мыши, сами по себе и в стоимость недвижимости не входят, даже если и живут на бек-ярде у кого-нибудь.

Некоторые окончательные замечания.

Всего этого строительства еще не было десять лет назад. На месте улиц новых домов стояли редкие коровники и паслись опять же редкие коровы, но в основном, это был просто лес, поля, луга. Землю у фермеров выкупили и начали строить. Построили много. Живут во всех этих новых домах не миллионеры, а обычные люди, средний класс, правда, профессионалы, неплохо зарабатывающие. У нас в Массачусетсе в ближнем сабарбе в подбных домах могут жить только мультимиллионеры, обычным миллионерам это не по карману. Здесь надо добавить наши налоги на недвижимость, они несравнимо выше пенсильванских. И наконец, главное.
Все это строительство - результат "real estate bubble" ("мыльного пузыря недвижимости"), того самого, который закончился страшным крахом в конце 2007-го года.
http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate_bubble
Если бы не бум в недвижимости, инвесторы бы не выкупили эти земли у фермеров и не построили бы все это.
Так вот, крах - крахом, но все это построенно и люди живут и живут неплохо. И мой предоположительный вывод, может быть этот "мыльный пузырь", был не совсем мыльным и не совсем пузырем?
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 10 comments